Объединение кухни и балкона
Распространенной проблемой в современном жилье является небольшая площадь кухни. В ней не хватает простора, комфорта и места для всё большего количества бытовой техники, которая прочно интегрировалась в нашу жизнь. В этой ситуации многие владельцы квартир решаются на увеличение площади кухни за счёт балкона, если им повезло, и он прилегает к пространству кухни. Заказать объединение кухни и балкона от профессионалов по любому проекту вы можете обратившись в нашу компанию.
Есть много разных способов совмещения кухни и балкона, что дает возможность выбрать из разнообразия дизайнерских и практических решений, создав единое пространство по вашему индивидуальному видению. Конечно, такая перепланировка требует обязательного согласования с инстанциями. Все работы должны быть узаконены и соотноситься с установленными правилами. Несмотря на то, что это может показаться бюрократическим излишеством, это напрямую влияет на надежность и безопасность всего многоэтажного дома.
Перед тем, как реализовать подобный проект, лучше всего подробно изучить все нюансы, которые могут возникнуть во время работ.
Распространены два основных варианта как объединить кухню и балкон:
- Выполнить демонтаж блока окна и двери, ведущие на балкон, не делая снос стен. При этом можно как оставить порог, так и демонтировать его.
- Комплексный демонтаж всего блока со стеной, полностью убрав любые перегородки между кухней и балконом.
Никаких особых правил для объединения балкона и комнаты не существует. Для этого случае нет регулирующих документов, а значит нет как запрета, так и разрешения. Такие работы рассматриваются в индивидуальном порядке, поскольку у каждого здания есть собственные ограничения и особенности конструкции.
Неправильное выполнение работ по перепланировке и объединению балкона и кухни может привести к возникновению неприятных проблем, среди которых:
- Не соблюдение и грубые нарушения противопожарных регламентов.
- Чрезмерная нагрузка на несущую конструкцию и крепления всего многоэтажного дома, которые могут привести к деформации плиты балкона.
- Изменение температурного режима во всей квартире, а не только в комнатах. Возникновение щелей, сквозняка, влаги и сопутствующего ей грибка, наледей.
- Несоответствие мощности системы отопления и радиаторов увеличившейся площади квартиры.
Проведено устройство электрики, монтаж встроенного шкафа, отделка
Если вы все же решились на объединение кухни и балкона, важно помнить о самых распространенных ограничениях, из-за которых будет невозможно выполнить законную перепланировку. Комиссия точно не согласует ваш ремонт, если:
- в работе будет использовано слишком много тяжелых материалов отделки и утепления, поскольку они серьезно увеличат нагрузку на балкон
- демонтаж части несущей стены дома
- вынос отопительной системы и радиаторов из жилых комнат на балкон.
Любое вмешательство в планировку квартиры является долгим и тяжелым процессом, требующем обязательного узаконивания. В случае пренебрежения официальным согласованием, вас могут ждать ряд проблем:
- Никто не сможет гарантировать безопасное проживание в квартире, где перепланировка выполнена без осмотра и расчета специалистами.
- Ответственность за любые возникшие проблемы, а также выявление несогласованной перепланировки и жалобы от жильцов вашего дома. Вас может ждать не только штраф, но и необходимость выполнить демонтаж всех внесенных изменений и возвращение квартиры в изначальный вид.
- Затруднение продажи подобного жилья. Если вы решите продать квартиру, то готовьтесь не только к снижению цены, но и к тому, что вы вообще не сможете продать жилье с незаконной перепланировкой, поскольку в этом случае покупатель должен принять на себя и ответственность за нарушение закона.
- Приватизация жилья также невозможна, ведь она включает в себя в том числе и проверку на соответствие официальной планировке.
Избежать нарушений и штрафов можно согласовав перепланировку в официальных инстанциях. Такое решение может и затребует времени и сил, но зато вы избежите лишних проблем, сможете быть уверенными в безопасности вашей квартиры и сэкономите на штрафах и восстановительных работах, если незаконная перепланировка будет обнаружена.
Обратившись к специалистам из архитектурно-строительной организации, вы можете составить проект будущей планировки в соответствии с нормативами и особенностями здания. Составленный проект будет учитывать все нюансы и технические особенности перепланировки, а также содержать расчеты. Проект должен быть утвержден так же и в противопожарной службе, СанЭпидем инспекцией и управляющей компанией. Разрешение на работы получается в жилищной инспекции.
Монтаж электрики, утепление и отделочные работы
Выполняя объединение балкона с любой комнатой, не только кухней, точно не следует планировать:
- перенос труб и радиаторов на балкон, а также подключение к системе отопления водяного пола. Теплый электрический пол будет хорошей альтернативой для отопления балкона.
- по возможности стоит избежать демонтажа части стены под окном.
- для сохранения тепла на кухне в зимнее время, хорошей мыслью будет установить на границе между кухней и балконом раздвижной перегородки.
Любые ремонтные работы стоит проводить исключительно после получения всех одобрений и согласований, включающих полный комплект документов от всех инстанций. И, конечно же, вся внутренняя отделка и перепланировка выполняется только после качественного утепления балкона и работ по остеклению.
Выполнение перепланировки по объединению балкона с кухней для увеличения её площади требует планирования по наиболее практичному использованию появившегося пространства. Перед выполнением ремонта лучше всего подготовить точный проект с выделенными зонами будущей комнаты, включая электрику, коммуникации, установку мебели и нагрузку на балконную зону.
В зоне, где раньше был балкон, вполне можно создать место для готовки и нарезки или установить столик и стулья для утреннего кофе. Часто это место отводится под зону хранения или бытовую технику, поскольку современные приборы зачастую довольно массивны, например двустворчатый холодильник. Практически любой двухметровый холодильник заметно уменьшает рабочую площадь кухни и для того, чтобы разгрузить пространство, можно вывести его на освободившуюся площадь балкона.
Использовать пространство балкона можно и для размещения там столов и поверхностей для нарезки и мелких бытовых приборов. Естественный свет отлично поможет в работе по кухне и приготовлении блюд. Можно при желании и вовсе перенести на балкон всю технику для готовки, в том числе плиту, раковину и другие элементы, тем самым освободив кухню под обеденную зону по типу столовой. Но сразу нужно учесть, что вывод на балкон трубопровода и электрики потребует отдельных работ и серьезной гидроизоляции для избежания протечек. Электрическая плита на балконе не требует ничего, кроме надежной электропроводки, но стоит в целом задуматься об обеспечении пожарной безопасности в зоне готовки на балконе, особенно если там будет размещено много мощных электроприборов – чайник, комбайн или мультиварка.
В случае если у вас газовая плита и духовка, то скорее всего придется отказаться от размещения её в зоне балкона. Это трудоемкий и опасный проект, который вряд ли одобрят инстанции и который будет стоить значительных средств. Такая перестановка потребует серьезной переделки газовых труб и соблюдения особых правил по обеспечению безопасности. В частности, это касается организации отличной вентиляции и отделки в зоне газового прибора. Поэтому мы не советуем куда-либо переносить газовую плиту от точки её изначального размещения.
Комплекс работ по устройству утепления, укрепления, монтаж светильников и столешницы на месте подоконника.
Вполне хорошим вариантом будет организовать на освободившемся пространстве обеденное место со столом, стульями или мягкими сидениями. Это потребует укрепления балконной плиты и использования материалов для отделки небольшого веса, чтобы плита выдержала нескольких человек и тяжелую мебель. Кроме этого, нужно будет вывести один или несколько осветительных приборов и проводку для них. Так же это место лучше дополнительно утеплить, чтобы зимой было комфортно сидеть за столом. Если балкон или лоджия были достаточно большими по площади, то вместе со столом сюда поместится и холодильник, дополнительно освободив площадь кухни. Перенос обеденной зоны и холодильника на балкон обеспечит комфортное рабочее место на кухне, куда могут легко поместиться все остальные бытовые приборы и освободить поверхности для готовки.
Не все готовы проводить полный снос стены, убирая только оконный блок и дверь между кухней и балкона. На оставшейся стене очень удобно можно разместить столешницу, организовав барный столик. Над ним идеально разместятся светильники. Вокруг этого столика можно поставить высокие стулья, что будет смотреться достаточно стильно и практично. За стойкой можно перекусить или выпить кофе. Она идеально впишется в дизайнерское оформление кухни, особенно хорошо барная стойка смотрится при отделке в стиле современной классики.
Разделить зону балкона и кухни может порог. Довольно часто конструктивно помещение лоджии или балкона находится уровнем выше, либо становится таким после работ по утеплению и укреплению балконной плиты. Эту разницу обыгрываю порогом, хорошо разделяющим две зоны объединенной комнаты. Те, кому не нравится такая разница в уровнях, выполняют выравнивание полов кухни и балкона в единую плоскость. Не всегда это получается выполнить за счёт уменьшения уровня балкона или лоджии, потому что это может быть конструктивной особенностью несущей плиты, которая его удерживает. Другим способом является вынос порога в сторону кухни, визуально расширяя площадь балкона. При любом раскладе, на лоджии легко можно устроить как столовую, так и рабочую зону, если учесть обеспечение этого уголка электрикой и трубопроводом.
