Ремонт квартир и офисов
СРО, работаем с 2005 года
с 9:00 до 23:00. Без выходных
Успейте заключить договор по старым ценам! Звоните!

Особенности ремонта вторичного жилья

Покупка вторичной квартиры во многом часто является настоящим сюрпризом. При первом, даже внимательном осмотре, достаточно трудно сразу отметить все особенности и элементы, в частности требующие внимания и ремонта.

Работа по договору
Гарантийные обязательства
Закупка и доставка материалов
Уборка мусора
Профессио­нализм
Ремонт под ключ
В каком состоянии квартира?

Первоначальный осмотр вторичной квартиры поможет понять, какой именно ремонт требуется в данный момент – необходимо ли выполнять капитальные, затратные работы или можно ограничиться косметическими улучшениями в небольшой бюджет.

В первую очередь при оценке состояния новой квартиры обратите внимание на инженерные коммуникации – санузлы, водопровод, электрику, а также на межкомнатные перегородки и полы. Хорошим решением будет идти вместе со специалистом, например взять с собой сантехника, который сможет осмотреть санузел с профессиональной точки зрения.

Особая хитрость есть в осмотре напольного покрытия. Даже если на вид оно выглядит вполне неплохо, но в квартире вы чувствуете, как пахнет сыростью, то с большой вероятностью он идёт из-под полов. В этом случае придется полностью заменять как покрытие, так и внутреннюю конструкцию-подкладку.

Ремонт в сталинке

Полностью переделанная квартира с перепланировкой.

Реставрация полов

Иногда во вторичной квартире может встречаться высококачественный паркет. Выполнить их восстановление будет заметно дешевле чем целый комплекс работ по демонтажу, покупке и установке нового пола. Если вы не чувствуете сырости и паркет не деформировал, то частично его можно реставрировать и покрыть лаком. Деревянный пол из хорошего паркета – это не только элемент классического стиля, но и будет уместно смотреть в современных и минималистичных квартирах. Смесь разных дизайнерских стилей – это интересное, трендовое решение.

Неровные поверхности

Довольно часто встречающаяся проблема квартир в старых домах – это заметно неровные поверхности стен и углы. Если вам очень хочется идеально ровные стены, то потребуются серьезные работы по демонтажу обоев, часто далеко не одного слоя и выравнивание. Куда проще принять этот неприятный факт и сэкономить большое количество средств. Достаточно просто заделать возможные трещины.

Несколько советов: небольшие неровности хорошо скрываются обоями с фактурой или с принтом, либо штукатурка с рельефом.

Замена старой проводки

Капитальный ремонт вторичной квартиры не может обойтись без замены старой проводки на более современные и качественные решения. Конечно, если вам повезло и в квартире установлена медная проводка, то можно её не менять – она качественная и может проработать ещё несколько лет. Алюминиевая проводка требует срочной замены. Она не сможет выдержать нагрузку от современной бытовой техники. Старая алюминиевая проводка может вызвать перебои, частое выбивание пробок и даже пожар. Розетки и переключатели светильников стоит заменить на новые в любом случае.

Пример дизайн-проекта хрущевки
Устройство труб

Экономить на замене труб в старой квартире – плохая мысль. Коммуникации требуют своевременной замены, особенно если это «хрущевки» или даже ещё более старые здания. Лучше сменить ржавые, загрязненные трубы на новые пластиковые, из современных материалов, например полипропилена. Если квартира большая и в ней предусмотрено несколько санузлов, то хорошим выбором будет коллекторная система, которая обеспечит надежность и отличный напор для всех сантехнических приборов.

Привлечение профессионалов

Опытная бригада специалистов и дизайнер снизит риски от сложного ремонт старого жилья, поможет обнаружить скрытые нюансы и проблемы. Заказав ремонт в нашей компании, вы можете рассчитывать на качественную работу мастеров электриков, сантехников. Наши специалисты смогут увидеть все преимущества и недостатки купленной квартиры, указать на то, что требует срочного ремонта, подсказать какие лучшие стороны подчеркнуть. Мы будем рады проконсультировать наших клиентов по любым вопросам и выполнить качественный ремонт вторичной квартиры, которые будет радовать вас долгие годы.

Цены
Работы по полу
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Работы по полу
Монтаж маяков под цементно-песчаную стяжку м² 100
Армирование стяжки сеткой 50х50 м² 150
Засыпка керамзитом м² 130
Заливка стяжки цементной смесью до 3 см м² от 390
Заливка наливного пола м² от 350
Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин) м² 140
Грунтовка пола м² от 100
Работы по устройству напольных покрытий
Настил линолеума м² 300
Сварка шва линолеума пог. м 200
Укладка ламината м² 500
Укладка ламината по диагонали м² 650
Монтаж пластикового плинтуса пог. м 250
Монтаж деревянного плинтуса пог. м от 350
Работы по стенам
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Проемы
Пробивка дверного проема в кирпичной стене м² от 2500
Устройство дверного проема в ж/б стене м² от 4000
Устройство арочных проемов в стенах толщиной от 90 до 140 мм м² от 2000
Монтаж перегородок
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича м² 1000
Кирпичная кладка в 1 кирпич м² 1300
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока м² 900
Штукатурные работы
Проклейка швов и стыков малярным бинтом "серпянкой" пог. м 300
Штукатурка рустов на стене пог. м 250
Оштукатуривание штроб после прокладки кабеля пог. м 250
Оштукатуривание штроб после прокладки труб пог. м 300
Оштукатуривание штроб после прокладки трасс кондиционеров пог. м 300
Малярные работы по стенам
Проклейка стен стеклотканью типа "паутинка" м² 300
Частичная шпатлёвка стен м² от 200
Шпатлевка ГКЛ (1 слой) м² 230
Шпатлевка стен под обои (1 слой) м² 230
Устройство армировочной сетки 2х2 в тело шпатлевки на стены м² 300
Грунтовка стен м² 120
Ошкуривание стен м² 250
Работы с обоями
Поклейка обоев (бумажные, виниловые, флизелиновые) м² 500
Поклейка обоев под покраску м² 500
Поклейка обоев с подбором рисунка м² 600
Оклейка пробковыми обоями м² от 600
Наклейка рельефных обоев м² от 400
Наклейка текстильных обоев м² от 400
Работы по потолкам
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Штукатурные работы
Оштукатуривание потолочных штроб после прокладки кабеля пог. м 300
Штукатурка рустов на потолке (с проклейкой малярным бинтом "серпянкой") пог. м 250
Установка малярного уголка пог. м 200
Устройство армировочной сетки 5х5 на потолок м² 300
Штукатурка потолков ротбандом и другими смесями на гипсовой основе м² 1000
Малярные работы по потолкам
Грунтовка потолка (1 слой) м² 130
Шпатлёвка потолка сплошная (1 слой) м² 270
Шпатлёвка потолка (2 слоя) м² 540
Финишная шпатлёвка потолка м² 270
Ошкуривание м² 250
Финишные малярные работы по потолкам
Поклейка потолочных обоев при высоте потолков до 3 метров м² 500
Поклейка потолочных обоев при высоте потолков свыше 3 метров м² 650
Покраска потолка в/д краской за 2 раза м² от 350
Покраска потолочного плинтуса в 2 слоя пог. м 200
Монтаж натяжных потолков
Матовый натяжной потолок м² от 300
Сатиновый натяжной потолок м² от 300
Глянцевый потолок от 300
Плиточные работы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Полы
Укладка плитки
Монтаж углового профиля пог. м 200
Укладка напольной керамической плитки одного рисунка м² от 1800
Укладка напольной керамической плитки по диагонали м² от 1700
Монтаж плиточного порожка пог. м 650
Стены
Нанесение насечек на стены м² 200
Облицовка стен кафельной плиткой м² от 2000
Облицовка стен кафельной плиткой размером менее 10Х15 м² от 2000
Облицовка стен кафельной плиткой размером 10Х10 м² от 2000
Укладка плитки на стены (под 45 градусов) м² от 2000
Запил торцов у керамической плитки под 45 градусов пог. м от 600
Укладка керамогранита на стены м² от 2000
Укладка керамогранита на стены (под 45 градусов) м² от 2200
Запил торцов у керамогранита под 45 градусов пог. м от 390
Сантехнические работы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Ванны и душевые колонки
Монтаж стальной ванны (установка с подключением) шт. от 3500
Монтаж чугунной ванны (установка с подключением) шт. от 4000
Монтаж гидромассажной ванны (установка с подключением) шт. от 5000
Установка душевого комплекса (ванна с гидромассажем, душевой колонной) шт. 8500
Монтаж душевой колонки (стандартной) шт. 1600
Монтаж душевой колонки с электрооборудованием шт. 2600
Монтаж раздвижной шторы на ванну (пластиковая/стеклянная) шт. 1500 / 1850
Монтаж экрана под ванну шт. 1500
Монтаж душевой штанги шт. 1500
Душевые кабины
Сборка и установка душевой кабины шт. от 4900
Сборка и установка душевой кабины простой (китай) шт. 4000
Сборка и установка душевой кабины с гидромассажем шт. от 6400
Установка унитаза, биде, писсуара
Установка унитаза, биде с подключением шт. 2000
Монтаж инсталляции со сборкой (подвесной унитаз, биде, раковина) шт. 5500
Разворот унитаза шт. 1500
Установка раковины шт. от 1500
Установка раковины с пьедесталом шт. 3000
Полотенцесушители
Установка полотенцесушителя шт. 3000
Сборка байпаса для полотенцесушителя шт. от 1200
Монтаж, замена труб и стояков
Монтаж стояка водоснабжения шт. от 4000
Прокладка труб канализации ПВХ компл. от 5500
Прокладка трубы фановой лежак пог. м 550
Монтаж канализационного трапа шт. 850
Демонтажные работы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Демонтажные работы
Демонтаж бетонного плинтуса с арматурой пог. м 1500
Демонтаж линолеума, ковролина м² 130
Демонтаж деревянного пола м² 250
Демонтаж лаг м² 150
Демонтаж старой стяжки пола (до 40 мм) м² от 500
Демонтаж перегородок из ДСП, ГКЛ, ГВЛ м² 350
Демонтаж перегородок из пеноблоков/гипсоблоков м² от 450
Демонтаж внутренних деревянных стен, перегородок, обитых пластиком или дранкой м² от 280
Снос кирпичных стен (в полкирпича) м² 500
Снос кирпичных стен (в кирпич) м² 550
Демонтаж старой штукатурки м² 300
Демонтаж старой плитки (без сохранения) м² 250
Очистка стен от старых обоев (первый слой / следующий) м² 150 / 50
Очистка стен от масляной краски или шпатлевки м² 300
Электромонтажные работы
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Прокладка кабеля
Открытая электропроводка по бетону, кирпичу пог. м 150
Открытая электропроводка по плинтусу пог. м 150
Открытая электропроводка по потолку пог. м 200
Укладка силового и ТВ, телефонного кабеля d до 10 мм, в гофрорукаве пог. м 150
Укладка силового и ТВ, телефонного кабеля d свыше 10 мм, в гофрорукаве пог. м 180
Прокладка электропровода в кабельных коробах пог. м 250
Штробление
Штробление под щит (ниша) в кирпиче, пенобетоне, гипсе шт. 2500
Штробление под щит (ниша) в бетоне шт. 5000
Штробление под проводку в газобетоне и похожих блоках (2*2 см, с прокладкой без оштукатуривания) пог. м 400
Штробление кирпичной стены под проводку (2*2 см, с прокладкой без оштукатуривания) пог. м 500
Штробление ж/б стены под проводку (2*2 см, с прокладкой, без оштукатуривания) пог. м 700
Устройство штробы в стяжке под проводку (2*2 см с прокладкой, без оштукатуривания) пог. м от 500
Штробление под проводку в потолочной плите (с прокладкой без оштукатуривания) пог. м от 750
Устройство гнезда для подрозетника в ж/б стене шт. 750
Устройство гнезда для подрозетника в кирпичной стене шт. 550
Устройство гнезда для подрозетника в гипсокартоне шт. 350
Установка электрощита, коробок
Установка распаячной коробки в бетон шт. 700
Установка распаячной коробки в кирпич, пеноблок шт. 460
Установка электрощита шт. 2500
Монтаж и подключение электрощитов
Монтаж однофазного счётчика электроэнергии шт. 2500
Монтаж трехфазного счётчика электроэнергии шт. 2500
Монтаж автомата (однофазного) шт. 800
Монтаж автомата (двухполюсного) шт. 850
Монтаж автомата УЗО шт. 900
Монтаж DIN-рейки шт. 200
Подключение силовой линии в щите 220В шт. 800
Монтаж розеток, выключателей, светильников
Монтаж розеток, выключателей, диммера шт. от 250
Монтаж сетевой розетки на электрическую плиту шт. 600
Монтаж светильника (бра) шт. от 450
Сборка и монтаж недорогой люстры шт. от 1400
Сборка и монтаж люстры стоимостью свыше 3000 руб. % 30
Прием заявок и консультации

Алексей

Владимир
  • Есть вопросы?

    Звоните прямо сейчас и получите исчерпывающую консультацию
    по всем вопросам!

  • Планируете ремонт?

    Осуществляем выезд на замер и составление сметы

  • Ищете мастера?

    Любые виды ремонтно-отделочных работ. Звоните!

Мы принимаем звонки
7 дней в неделю с 9:00 до 23:00!
Работаем без предоплаты!
Акции