Ремонт квартир и офисов
СРО, работаем с 2005 года
с 9:00 до 23:00. Без выходных
Успейте заключить договор по старым ценам! Звоните!

Ремонт и перепланировка квартир в П-44Т

Серия панельных домов П-44Т является одной из самых часто встречаемых. Их отличительными особенностями являются заметные эркеры и полуэркеры на фасаде. Мы рассмотрим варианты размещения мебели и зонирования пространства в однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартирах домов данного типа.

Гарантийные обязательства
Контроль качества
Работа по дизайн-проекту
Порядок на объекте
Профессио­нализм
Ремонт под ключ
Историческая справка

Дома серии П-44Т появились в 1997 году и являются успешной модификацией домов П-44. В сравнении с предыдущей версией увеличились жилая площадь, кухни, коридоры. Улучшились тепло- и звукоизоляция, а также приведено к соответствию мировым стандартам надежности и огнестойкости. Дома серии П-44Т и сейчас возводятся по всей стране. В Москве и ближайшем Подмосковье насчитывается более четырех сотен таких домов.

Планировка однокомнатной квартиры

В стандартной планировке однокомнатных квартир в доме П-44Т жилая комната имеет прямоугольную форму и небольшую кухню.

В такой ситуации перепланировка практически невозможна. Даже прорубка дверные проемов в несущих стенах в домах, построенных после 2007 года, была запрещена. В некоторых случаях однако была предусмотрена ниша между кухней и комнатой. Если такая ниша есть, то может получится выполнить монтаж двери и разделить жилую комнату на две отдельные, изолированные друг от друга части.

Однушка с гостиной

Одним из самых простых вариантов будет выделить комнату под гостиную с диваном, оставив отдельную кухню. В этом случае можно выделить всю стену напротив окна под зону хранения, сделав во весь периметр встроенный шкаф с открытой зоной, для размещения элементов декора. У окна можно организовать рабочий угол или зону отдыха. Площадь комнаты позволяет разместить диван любой формы и размеров. На кухне рекомендуется использовать угловой гарнитур с верхними шкафами только на одной из стен, что позволит излишне не загружать пространство.

1-комнатная квартира с спальней

Более комфортный вариант для хозяев, к которым не так часто приходят гости. Жилая комната в этом варианте полностью отдается под хозяйскую спальню. Кухня в таком случае может выполнять функцию гостиной – в ней можно разместить небольшой диван, столик и телевизор. Вместо дивана подойдет и раскладной пуф, чтобы могла разместиться даже небольшая компания гостей и хозяев. Гарнитур угловой с встроенной техникой небольших размеров – например узкие духовки, небольшие варочные панели на две конфорки, встроенная микроволновая печь. В спальне же можно позволить установить большую кровать, встроенный шкаф во всю стену закрытого типа, комоды и комплекс консольных тумб под телевизор и хранения напротив кровати. У окна так же может быть размещено удобное, просторное рабочее место.

Разделение на 2 комнаты в однушке
  • Жилую комнату всегда можно разделить на две – например на гостиную и спальню, используя стеллажи или перегородки. Если вы приобрели квартиру в доме, где строители предусмотрели в несущей стене нишу для прорубки проема между комнатой и гостиной, то у вас есть возможность создать полноценную двухкомнатную квартиру, полностью изолировав две комнаты.
  • Ещё один смелый вариант – перенести кухонную зону в прихожую. Электрическая плита позволяет это сделать. В этом случае у вас получится сделать даже три отдельных комнаты, хоть и небольших. Отдельная может быть выделена под детскую или кабинет. В этом случае у каждого члена семьи будет маленький, но свой отдельный уголок в квартире.
  • Другой вариант - увеличить санузел за счёт коридора, перекрыв проем на кухню. В этом варианте путь на кухню будет идти не напрямую из прихожей, а через жилые комнаты, разделенные перегородкой и проемом.
Пример ремонта однокомнатной квартиры

Ремонт премиального уровня с перепланировкой и качественной отделкой

Планировка двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные квартиры в домах П-44Т делятся на два варианта – линейные и распашонкой. У обоих типов есть эркер на кухне, либо угловой, либо полукруглый. Площадь жилых комнат практически одинаковая. В «распашонках», расположенных на торце дома, может присутствовать дополнительный угловой эркер и несущие колонны в большой комнате.

Угловой эркер в жилой комнате

В квартирах на торце дома на кухне будет присутствовать полукруглый эркер и ещё один, треугольный – в жилой комнате. Подоконник треугольного эркера можно превратить в столешницу для рабочего места с ноутбуком. В нишу у окна может встать раскладной диван, который даст возможность переночевать гостям. Другая же комната отводится под спальню. Лоджию предлагается утеплить и присоединить к комнате, но это решение требует дополнительных сложностей – согласование перепланировки требует разрешение от разработчика домов П-44Т. Для кухни можно подыскать небольшой диван под размеры эркера. Угловой гарнитур вместит бытовую технику и системы хранения.

Превращение «двушки» в «трешку»

Комнату с угловым эркером можно разделить на две отдельные, в которой зона с эркером станет небольшой гостиной. Выступы несущей стены между частями комнаты можно расширить и огородить стеклянными дверями, создав детскую. Прямоугольная спальня позволит разместить в ней гардеробную. У окна останется место для кровати и нескольких небольших тумб.

На кухне около эркера можно отвести место под хорошо освещенную днем столовую. Это потребует немного уменьшить гарнитур. Возместить это можно установив параллельно основному гарнитуру колонну с встраиваемой техникой.

Двухкомнатная «распашонка» с двумя санузлами
  • Встречаются и эксклюзивные варианты по просьбам клиентов, которые желают превратить один санузел в два, при этом без потери ванной и с душевой кабиной.
  • В спальне особых изменений в этом случае не планируется, кроме обустройства гардеробной. Остальная же квартира для оптимизации требует изрядной перепланировки. Приходится делать гостиную проходной для доступа к кухне. Во многих домах это изначально предусмотрено застройщиком, который закладывает специальную нижу для дверного проема в стене. К комнате так же присоединяется балкон, предварительно утепленный.
  • Вход на кухню из прихожей заложен для расширения санузлов. Перенос кухонного проема освобождает пространство прихожей, которую мы используем для создание второго санузла. Уже имеющиеся санузлы по умолчанию объединяются и на место туалета устанавливается душевая кабина.
Пример ремонта двухкомнатной квартиры

Ремонт квартиры по дизайн-проекту (Красногорск)

Планировка трехкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира в доме П-44Т имеет окна на обе стороны дома. Типовая планировка зачастую немного отличается. Эркер может располагаться как на кухне, так и в комнате, а иногда и вовсе отсутствовать. Изменяется и площадь жилого помещения в зависимости от этажа. В квартирах на торце может быть еще один эркер в комнате.

Вариант без перепланировки

Хороший, органичный интерьер можно создать и в типовой планировке. Не возводя никаких перегородок для отдельных гарнитуров, можно ограничиться шкафами. Можно только посоветовать расширить проем между гостиной и коридором для визуального увеличения пространства. Большая комната становится спальной комнатой, а вторая детской. На небольшой кухне в 10 кв. м. нужно постараться разместить бытовую технику. Угловые гарнитуры и колонны с встраиваемой техникой помогают решить проблему.

Перенос кухни

Одно из интересных и смелых решений предполагает превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную. Дальние спальни не терпят изменений, но кухня переносится на место коридора. В домах П-44Т электрические плиты, однако канализацию и трубопровод необходимо проводить под потолком. Конструкция дома подразумевает наличие ниши, позволяющей прорубить дверной проем между гостиной и кухней. Здесь есть возможность создать ещё одну комнату, которая находится в нежилой зоне и должна обязательно именоваться как кабинет или что-то другое.

Перенос входной группы позволяет расширить санузел в счет площади прихожей. Так можно получить раздельный туалет и просторную ванную комнату, в которой хватит места для размещения стиральной и сушильной машин.

Пример ремонта трехкомнатной квартиры

Качественная перепланировка новостройки с использованием кирпича в качестве перегородок.

Цены
Работы по полу
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Работы по устройству стяжки
Монтаж маяков под цементно-песчаную стяжку м² 100
Армирование стяжки сеткой 50х50 м² 150
Засыпка керамзитом м² 130
Заливка стяжки цементной смесью до 3 см м² от 500
Заливка стяжки цементной смесью до 5 см м² от 800
Заливка наливного пола м² 1000
Частичное выравнивание пола (заделка рустов, трещин) м² 140
Частичная шпаклевка пола м² 300
Грунтовка пола м² 150
Устройство песчаной подушки под стяжку пола м³ от 500
Монтаж электрического теплого пола (кабельного) с подключением м² 1500
Монтаж водяного теплого пола м² от 1000
Работы по устройству гидроизоляции
Гидроизоляция пола м² 500
Монтаж самоклеящейся гидроизоляции м² 300
Монтаж рулонной гидроизоляции м² 500
Проклейка стыков герметизирующей лентой пог. м 100
Нанесение жидкой гидроизоляции договорная
Устройство деревянного пола
Устройство лаг м² 300
Устройство дощатых полов по лагам м² 400
Настил фанеры на дерево м² 300
Настил фанеры на бетон м² 350
Настил фанеры квадратами 500х500 мм с разбежкой швов (по бетону) м² от 600
Покрытие фанеры и досок пола антисептиком (два слоя) м² от 150
Работы по устройству напольных покрытий
Настил линолеума м² 300
Сварка шва линолеума пог. м 200
Настил ковролина м² 300
Укладка подложки м² 100
Укладка ламината м² 600
Укладка ламината по диагонали м² 800
Укладка паркетной доски м² 700
Укладка паркетной доски по диагонали м² 900
Настил пробкового пола м² от 400
Настил пробкового паркета м² от 300
Настил щитового паркета м² от 380
Монтаж пластикового плинтуса пог. м 250
Монтаж деревянного плинтуса пог. м от 350
Монтаж декоративных порожков на пол шт. от 500
Укладка массивной доски м² от 1500
Работы по стенам
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Проемы
Пробивка дверного проема в кирпичной стене м² от 2500
Устройство дверного проема в ж/б стене м² от 4000
Устройство арочных проемов в стенах толщиной от 90 до 140 мм м² от 2000
Бурение отверстий
Проход сквозь кирпич, пеноблок толщиной стены до 400 мм шт. 350
Проход сквозь кирпич, пеноблок толщиной стены свыше 400 мм шт. 450
Проход сквозь бетон толщиной стены до 400 мм шт. 800
Проход сквозь бетон толщиной стены свыше 400 мм шт. 950
Монтаж перегородок
Кирпичная кладка в 1/2 кирпича м² 1000
Кирпичная кладка в 1 кирпич м² 1300
Устройство межкомнатных перегородок из пазогребневого блока м² 900
Устройство межкомнатных перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщиной 8-10 см м² 900
Устройство межкомнатных перегородок из пенобетонного (газосиликатного) блока толщиной 20 см м² 900
Устройство откоса из пенобетона, кирпича, пазогребневого блока пог. м 1000
Кладка перегородок и окон из стеклоблоков м² от 2000
Кладка перегородок из шлакоблоков м² от 800
Коэффициент на работы свыше 3 метров коэф. 2
Работы по гипсокартону
Устройство каркаса из бруса м² 250
Монтаж перегородок из гипсокартона м² от 950
Монтаж несущего металлического каркаса м² 800
Обшивка каркаса фанерой в 1 слой м² 700
Монтаж гипсокартона на каркас в 1 слой м² 1100
Монтаж гипсокартона на каркас в 2 слоя м² 1300
Изготовление арок из гипсокартона шт. от 4500
Устройство короба из гипсокартона пог. м от 1000
Установка ревизионного люка в короб шт. от 400
Возведение криволинейных перегородок из гипсокартона м² от 1200
Работы по устройству тепло-шумоизоляции
Монтаж плитного утеплителя (минвата, пенопласт, пеноплэкс и т.д.) м² 450
Монтаж системы звукоизоляции стен (установка плит и отделка штукатуркой) м² от 850
Устройство демпферной ленты по периметру примыкания пог. м 150
Работы по потолкам
Наименование работЕдиница изм.Цена (руб.)
Штукатурные работы
Оштукатуривание потолочных штроб после прокладки кабеля пог. м 300
Штукатурка рустов на потолке (с проклейкой малярным бинтом "серпянкой") пог. м 250
Установка малярного уголка пог. м 200
Устройство армировочной сетки 5х5 на потолок м² 300
Штукатурка потолков ротбандом и другими смесями на гипсовой основе м² 1000
Штукатурка балок пог. м 350
Устройство подвесного потолка
Монтаж каркаса из деревянного бруса м² 300
Монтаж подвесного потолка реечного (без каркаса) м² от 1000
Монтаж пластикового подвесного потолка (без обрешетки) м² от 600
Устройство подвесного потолка из дерева без каркаса (вагонка и т.п) м² 1200
Установка ПВХ панелей по каркасу м² 650
Монтаж подвесного зеркального потолка м² 1800
Монтаж подвесного потолка Армстронг (с каркасом) м² 1000
Монтаж натяжных потолков
Матовый натяжной потолок м² от 300
Сатиновый натяжной потолок м² от 300
Глянцевый потолок от 300
Потолок из виниловой пленки от 300
Тканевый бесшовный потолок от 300
Многоуровневый натяжной потолок м² по запросу
Прием заявок и консультации

Алексей

Владимир
  • Есть вопросы?

    Звоните прямо сейчас и получите исчерпывающую консультацию
    по всем вопросам!

  • Планируете ремонт?

    Осуществляем выезд на замер и составление сметы

  • Ищете мастера?

    Любые виды ремонтно-отделочных работ. Звоните!

Мы принимаем звонки
7 дней в неделю с 9:00 до 23:00!
Работаем без предоплаты!
Акции