Ремонт и перепланировка квартир в П-44Т
Серия панельных домов П-44Т является одной из самых часто встречаемых. Их отличительными особенностями являются заметные эркеры и полуэркеры на фасаде. Мы рассмотрим варианты размещения мебели и зонирования пространства в однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартирах домов данного типа.
Дома серии П-44Т появились в 1997 году и являются успешной модификацией домов П-44. В сравнении с предыдущей версией увеличились жилая площадь, кухни, коридоры. Улучшились тепло- и звукоизоляция, а также приведено к соответствию мировым стандартам надежности и огнестойкости. Дома серии П-44Т и сейчас возводятся по всей стране. В Москве и ближайшем Подмосковье насчитывается более четырех сотен таких домов.
В стандартной планировке однокомнатных квартир в доме П-44Т жилая комната имеет прямоугольную форму и небольшую кухню.
В такой ситуации перепланировка практически невозможна. Даже прорубка дверные проемов в несущих стенах в домах, построенных после 2007 года, была запрещена. В некоторых случаях однако была предусмотрена ниша между кухней и комнатой. Если такая ниша есть, то может получится выполнить монтаж двери и разделить жилую комнату на две отдельные, изолированные друг от друга части.
Одним из самых простых вариантов будет выделить комнату под гостиную с диваном, оставив отдельную кухню. В этом случае можно выделить всю стену напротив окна под зону хранения, сделав во весь периметр встроенный шкаф с открытой зоной, для размещения элементов декора. У окна можно организовать рабочий угол или зону отдыха. Площадь комнаты позволяет разместить диван любой формы и размеров. На кухне рекомендуется использовать угловой гарнитур с верхними шкафами только на одной из стен, что позволит излишне не загружать пространство.
Более комфортный вариант для хозяев, к которым не так часто приходят гости. Жилая комната в этом варианте полностью отдается под хозяйскую спальню. Кухня в таком случае может выполнять функцию гостиной – в ней можно разместить небольшой диван, столик и телевизор. Вместо дивана подойдет и раскладной пуф, чтобы могла разместиться даже небольшая компания гостей и хозяев. Гарнитур угловой с встроенной техникой небольших размеров – например узкие духовки, небольшие варочные панели на две конфорки, встроенная микроволновая печь. В спальне же можно позволить установить большую кровать, встроенный шкаф во всю стену закрытого типа, комоды и комплекс консольных тумб под телевизор и хранения напротив кровати. У окна так же может быть размещено удобное, просторное рабочее место.
- Жилую комнату всегда можно разделить на две – например на гостиную и спальню, используя стеллажи или перегородки. Если вы приобрели квартиру в доме, где строители предусмотрели в несущей стене нишу для прорубки проема между комнатой и гостиной, то у вас есть возможность создать полноценную двухкомнатную квартиру, полностью изолировав две комнаты.
- Ещё один смелый вариант – перенести кухонную зону в прихожую. Электрическая плита позволяет это сделать. В этом случае у вас получится сделать даже три отдельных комнаты, хоть и небольших. Отдельная может быть выделена под детскую или кабинет. В этом случае у каждого члена семьи будет маленький, но свой отдельный уголок в квартире.
- Другой вариант - увеличить санузел за счёт коридора, перекрыв проем на кухню. В этом варианте путь на кухню будет идти не напрямую из прихожей, а через жилые комнаты, разделенные перегородкой и проемом.
Ремонт премиального уровня с перепланировкой и качественной отделкой
Двухкомнатные квартиры в домах П-44Т делятся на два варианта – линейные и распашонкой. У обоих типов есть эркер на кухне, либо угловой, либо полукруглый. Площадь жилых комнат практически одинаковая. В «распашонках», расположенных на торце дома, может присутствовать дополнительный угловой эркер и несущие колонны в большой комнате.
В квартирах на торце дома на кухне будет присутствовать полукруглый эркер и ещё один, треугольный – в жилой комнате. Подоконник треугольного эркера можно превратить в столешницу для рабочего места с ноутбуком. В нишу у окна может встать раскладной диван, который даст возможность переночевать гостям. Другая же комната отводится под спальню. Лоджию предлагается утеплить и присоединить к комнате, но это решение требует дополнительных сложностей – согласование перепланировки требует разрешение от разработчика домов П-44Т. Для кухни можно подыскать небольшой диван под размеры эркера. Угловой гарнитур вместит бытовую технику и системы хранения.
Комнату с угловым эркером можно разделить на две отдельные, в которой зона с эркером станет небольшой гостиной. Выступы несущей стены между частями комнаты можно расширить и огородить стеклянными дверями, создав детскую. Прямоугольная спальня позволит разместить в ней гардеробную. У окна останется место для кровати и нескольких небольших тумб.
На кухне около эркера можно отвести место под хорошо освещенную днем столовую. Это потребует немного уменьшить гарнитур. Возместить это можно установив параллельно основному гарнитуру колонну с встраиваемой техникой.
- Встречаются и эксклюзивные варианты по просьбам клиентов, которые желают превратить один санузел в два, при этом без потери ванной и с душевой кабиной.
- В спальне особых изменений в этом случае не планируется, кроме обустройства гардеробной. Остальная же квартира для оптимизации требует изрядной перепланировки. Приходится делать гостиную проходной для доступа к кухне. Во многих домах это изначально предусмотрено застройщиком, который закладывает специальную нижу для дверного проема в стене. К комнате так же присоединяется балкон, предварительно утепленный.
- Вход на кухню из прихожей заложен для расширения санузлов. Перенос кухонного проема освобождает пространство прихожей, которую мы используем для создание второго санузла. Уже имеющиеся санузлы по умолчанию объединяются и на место туалета устанавливается душевая кабина.
Ремонт квартиры по дизайн-проекту (Красногорск)
Трехкомнатная квартира в доме П-44Т имеет окна на обе стороны дома. Типовая планировка зачастую немного отличается. Эркер может располагаться как на кухне, так и в комнате, а иногда и вовсе отсутствовать. Изменяется и площадь жилого помещения в зависимости от этажа. В квартирах на торце может быть еще один эркер в комнате.
Хороший, органичный интерьер можно создать и в типовой планировке. Не возводя никаких перегородок для отдельных гарнитуров, можно ограничиться шкафами. Можно только посоветовать расширить проем между гостиной и коридором для визуального увеличения пространства. Большая комната становится спальной комнатой, а вторая детской. На небольшой кухне в 10 кв. м. нужно постараться разместить бытовую технику. Угловые гарнитуры и колонны с встраиваемой техникой помогают решить проблему.
Одно из интересных и смелых решений предполагает превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную. Дальние спальни не терпят изменений, но кухня переносится на место коридора. В домах П-44Т электрические плиты, однако канализацию и трубопровод необходимо проводить под потолком. Конструкция дома подразумевает наличие ниши, позволяющей прорубить дверной проем между гостиной и кухней. Здесь есть возможность создать ещё одну комнату, которая находится в нежилой зоне и должна обязательно именоваться как кабинет или что-то другое.
Перенос входной группы позволяет расширить санузел в счет площади прихожей. Так можно получить раздельный туалет и просторную ванную комнату, в которой хватит места для размещения стиральной и сушильной машин.
Качественная перепланировка новостройки с использованием кирпича в качестве перегородок.

Алексей

Владимир
-
Есть вопросы?
Звоните прямо сейчас и получите исчерпывающую консультацию
по всем вопросам! -
Планируете ремонт?
Осуществляем выезд на замер и составление сметы
-
Ищете мастера?
Любые виды ремонтно-отделочных работ. Звоните!
7 дней в неделю с 9:00 до 23:00!